Épület felújítás munkálatok

Teljes-körű épületfelújítást tervez? Családi házát-, lakását szeretné korszerűsíteni? Régi ingatlant vásárolt, amelyet saját igényeire alakítana?

Az AXCIS BAU vállalatunk, épületfelújítással, generálkivitelezéssel, épületbontással foglalkozik. Pontos határidővel dolgozunk korrekt árakon, magas minőségben.

Akár teljes-körű-, akár részleges épületfelújítás előtt áll, ránk mindig számíthat.

Vegye fel velünk a kapcsolatot, írjon nekünk, visszahívjuk!

Professzionálisan épületek teljes felújítása

Régi építésű ingatlanok vásárlását követően, mindig az épületfelújítási projekt veszi kezdetét. Akár az ingatlan teljes-körű átalakítása, akár bizonyos területek korszerűsítése a terv, mindig szakemberre van szükség.

Vállalatunk, az AXCIS BAU, közel 10 éve foglalkozik épületfelújítással, generálkivitelezéssel, épületbontással. Középületek, családi házak, társas házak, ipari létesítmények igény szerinti felújítását, korszerűsítését, átalakítását végezzük. Szakembereink, többéves tapasztalattal, és többéves gyakorlattal rendelkeznek. Kiterjedt kapcsolatrendszerünknek köszönhetően, rövid határidőn belül tudjuk a munkát kezdeni. Célunk, hogy teljes mértékben megkíméljük ügyfelünket, az épületfelújítással járó terhektől, és úgy valósítsuk meg álmait, hogy közben nyugodtan élheti megszokott életét, végezheti napi teendőit. A megállapodásunktól kezdve, mindent mi intézünk.

Bármilyen épületfelújításáról lesz szó: irodaház, társasház családi ház, panelház, emeletes ház, stb., a tervezési szakasz előtt szükséges, az épület teljes körű-, több szempontból történő vizsgálata. Tiszta képet kell kapni az ingatlan szerkezetéről, a felújítást igénylő területek állapotáról, illetve arról, hogy az adott épület, megfelel-e a jelen kor igényeinek, ha igen, milyen mértékben felel meg. Az épületfelújítási projekt fontos szempontja, hogy a felújított ingatlan életminőségi javulást adjon, hosszútávon is óvja az emberi egészséget, jó hatással legyen környezetére. Ennek érdekében, meg kell felelnie, bizonyos elvárásoknak. Az ingatlanfelújítás, mindig a megrendelő igényei szerint történik, akár egy szükséges hőszigetelésről, tűzbiztonságról vagy a tartósságról, stb., van szó. Szakemberként segítjük Önt, hogy ezeknek az igényeknek a teljesüléséhez, milyen megoldásokkal lehet eljutni az adott ingatlan esetében, illetve milyen feltételeknek kell teljesülnie, az igények megvalósításához. A mi célunk, az Ön elégedettsége!

Teljes épületfelújítást - családi ház esetén

Teljes épületfelújításban azért érdemes gondolkodni, mert szinte minden problémától mentesülni fog a tulajdonosa hosszú évekig, ezért hasznos egy építési szakember. Az összehangolt külső-, és belső felújítással, Ön egy hosszútávon megtérülő, minden szempontnak megfelelő, korszerű, kényelmes, és esztétikus környezet kap.

Amikor vállalatunk, egy családi ház teljes felújítása előtt áll, elsőként, szakértőinkkel alaposan megvizsgáljuk az ingatlan szerkezetét, állapotát, kívül, belül, hogyan lehet belőle modern lakóépület. Itt szerepel, az energetikai tanúsítvány is. Ugyanis, akkor tudunk felújítást, korszerűsítést, tervezni, ha tudjuk, hogy melyik terület milyen nagyságú munkát igényel. A költségvetést is ennek figyelembevételével fog alakulni. A tervezett felújítási munkák tükrében látjuk azt is, hogy családi ház teljes felújítása, „jelentős felújítás” –nak számít e, ugyanis arra törvényi szabályozás vonatkozik. Ennek a szabályozásnak az a célja, hogy ne legyenek elavult fejlesztések, illetve a jelentős felújítás esetén, úgymond, kettő az egyben megoldással, kevesebb költséggel szerepelhet az energia hatékonyság a tervekben, mivel az épülethez úgyis hozzányúlunk.

Milyen vizsgálatok előzik meg a teljes-körű felújítást?

Alapszerkezet vizsgálata

Az alapszerkezet vizsgálata elengedhetetlen, ugyanis ha szerkezeti hibák léteznek, akkor a felújítási munkák kizárólagosan az alapszerkezet hibáinak kijavításával kezdődhetnek: alap, tetőszerkezet, falak, vízelvezető. Például, bizonyos időszakban épült, adott típusú házaknál jellemző a kisebb-nagyobb repedések kialakulása a falakon, amelyek az évek alatt rohamosan nagyobbak, szélesebbek lehetnek, vagy hajszálrepedések sűrűsödnek. Vizsgálattal derítjük ki az okokat, majd ettől függően alkalmazzuk a javítás módszerét is.

Hőszigetelés minőségi vizsgálata

A tető, födém, homlokzati falak, aljzat hőszigetelésének vizsgálatának eredményétől függ a terület felújítása. Az épületfelújításnál a családi ház megfelelő hőszigetelése az egyik kardinális kérdés. Olykor a tetőtér-szigetelés az, ami még visszavan, hogy teljességében megfelelhessen az ingatlan a kapcsolódó követelményeknek.

Falban és padlózatban futó vezetékrendszerek ellenőrzése

Vízvezetékrendszer-, szennyvízelvezető rendszer-, villanyvezetékek-, padlófűtés rendszere, fűtésrendszer állapotából tudjuk tervezni a további lépéseket.

Nyílászárók vizsgálata

Szintén különösen fontos kérdés, hiszen a családi házakra jellemző, hogy ez mindig gyenge láncszemként szerepel az energiamegtartásban. Ha már nyílászárócsere szükséges, akkor viszont érdemes tekintettel lenni a biztonságra is, első körben a megfelelő bejárati ajtó, illetve zárbetét kiválasztásával szintén érdemes számolni a vizsgálatok után.

Tehát amikor megismerjük a családi ház tulajdonságait, akkor kezdődhetnek a felújítás megvalósításának munkálatai. A szakértői vizsgálatok eredményével a kezünkben tudjuk megtervezni az adott ingatlan, családi ház, iroda, egyéb teljes épületfelújításának folyamatát, az Ön igényének megfelelően. Megszervezzük a lépéseket, a csapatokat összeállítjuk és ütemterveknek megfelelően, kezdjük a felújítási munkákat. Ahogy a generálkivitelezés esetében, úgy az épületfelújításnál is elengedhetetlen fontosságú, a felújítási területek folyamatainak összehangolt sorrendje. Bizonyos munkafolyamatok csak meghatározott sorrendben követhetik egymást, és vannak, amelyek nem végezhetőek el párhuzamosan. Továbbá, a külső és belső felújítási munkák esetében is elengedhetetlen az összehangoltság.

Felújítások családi házak esetében

A vizsgálatok eredményétől függően a következő felújításokat végezzük el a szolgáltatások során:

• Külső homlokzati fal szigetelése
• Fűtési rendszer korszerűsítése
• Hűtési rendszer korszerűsítése
• Nyílászárók cseréje,
• Vízhálózat átalakítása
• Szennyvízhálózat felújítása
• Vízelvezetés
• Megfelelő vízzárás
• Elektromos hálózat átalakítása,
• Tető felújítása
• Burkolat cseréje
• Festés (külső, belső)
• stb.

Miért éri meg a teljes körű családi ház felújítás?

• csökken az energiafelhasználás,
• csökkennek a rezsiköltség
• növekszik ingatlan értéke
• egészségesebb környezet
• komfortérzet növekszik, amely boldogabb életet jelent
• környezetvédelem és klímavédelem szempontjából is előnyös
• esztétikai szempontból kiemelkedőbb látvány a város számára is

Társasház-, panellakás felújítás – velünk könnyebb

A társasházak-, illetve a panellakások felújítása nagy körültekintést igényel. Miért?

A szükséges engedélyek beszerzése itt is elengedhetetlen az ilyen lakóépületek felújítása esetében, viszont itt, a többszintű szabályozás van érvényben. Mit jelent ez? Van az országos szabályozás, illetve az önkormányzati szabályozás. Előfordulhat, hogy ez utóbbi szigorúbb kereteket határoz meg.

Közös tulajdonban lévő átalakításokat akkor végezhet a tulajdonos, ha a lakók kétharmada aláírásával beleegyezett. Érdemes tehát, a társasházak, panellakások tulajdonosainak nagy körültekintéssel megszervezni a különböző felújításokat, vagy a könnyebb megoldásként, olyan szakembereket felkérni erre, akik otthon vannak az idevonatkozó törvényi előírásokban. Ha velünk végezteti a munkálatokat, nagyobb összegű bírságtól kímélheti meg pénztárcáját.

Ugyanis, amennyiben nem sikerül beszereznie az engedélyeket, vagy nem ismeri az idevonatkozó előírásokat, sajnos birtokháborítást is elkövethet az átalakítással, úgy, hogy nem is tud róla. Ezeknek komoly következményei vannak. Azonban nem kell figyelembe venni mindezt ha például a konyha, fürdőszoba csempéjének cseréjét tervezi, valamint a padló változtatását sem kell külön engedélyeztetni. Abban az esetben, ha szeretne felújítani, amit tehet, ha biztosra megy - mi az, ami engedélyköteles és mit lehet önállóan csinálni.

Milyen felújítási munkákkal követi ezt el? Ilyen munkák lehetnek például azok az átalakítások, amelyekben nem kérte a lakók hozzájárulását és nincs meg a 2/3 beleegyezése, mint például az az átalakítás, amely tartófalat, oszlopot, gerendát érinti, vagy a víz-, és fűtéscsövek munkálatai. Amennyiben a felújítás során, jobb minőségű csövekre cseréli a régit, az már a közösség érdekeit szolgálja, tehát ezt a közösség is fizetheti, ha ezt írásban előre lefektették.

A lakásfelújítás más körülmények között korántsem ilyen bonyolult. De arra is oda kell figyelni, hogy ha a lakás vagy ház Budapest, illetve a vidék műemlék jellegű épületei közé tartozik, így szintén meg van kötve az ember keze! Összességében elmondhatjuk, hogy az ilyen típusú épületek esetében, érdemes szakemberre bízni a teljes épületfelújítást, hogy megkímélje magát a végtelenített utánajárásoktól.

Vállalatunk közel egy évtizede végez épületfelújításokat a családi házak mellett társasházak és panellakások esetében is. Mi otthon vagyunk a törvényi szabályozásokban! Velünk könnyebb!

Miért éri meg az AXCIS BAU –val elvégeztetni az épületfelújítást?

Mert tapasztalt szakemberként, ismerjük az épületek felújításának teljes folyamatát, és átlátjuk a feladatokat. Ez a szakterületünk. Az évek alatt gyakorlatot, tapasztalatot szereztünk, és profi szintre emeltük szolgáltatásunk színvonalát.

Kiváló szakértőgárdával dolgozunk, akik saját területükön több évtizedes tapasztalattal és gyakorlattal rendelkeznek. Ismerjük a területet érintő aktuális törvényi szabályokat, tisztában vagyunk a felújításokat érintő aktuális támogatások vonatkozásaival. Ismerjük az alvállalkozókat, a mesterek munkájának minőségét. A legjobbakkal dolgozunk együtt.

Mi vállaljuk a felelősséget a teljes folyamat minőségére. Professzionális szintű, minőségi munkát nyújtunk a határidők betartásával, korrekt árakon. Nálunk nincsenek plusz költségek, fix árakon dolgozunk, a szerződésben foglaltak szerint.

Épületfelújtás árak 2021-ben

Ki az, aki ne lenne kíváncsi arra, hogy mennyit kell majd a felújításokra áldoznia? Fontos kérdés és okkal foglalkoztatja az embereket, azonban arra fel kell hívjuk a figyelmet, hogy ez nem egységes dolog, sokféle eltérő szempont, igény és körülmény lehet, ami végül mérvadó a végösszeget ileltően. Előreszabott épületfelújítási árak nincsenek, mindig egyedi körülményekkel kell számolni, figyelembe kell venni, hogy ez van. A végösszeg alakulása, nagyon sok összetevő függvénye, melyek a következők többek között: a fővárosban, vagy vidéken található az ingatlan, továbbá a fent felsorolt felújítási munkák szakmai területeiből melyek valósulnak meg, milyen minőségű anyagokkal, milyen különleges igényekkel, stb. Amennyiben a BB energetikai besorolási osztályba szeretné „feltornázni” ingatlanját, akkor pedig meg kell felelnie még annak a követelménynek is, mely szerint az energiafogyasztás minimum 25%-a megújuló forrásból fedezze. Ilyen például a napenergia, biomassza, szélenergia, vízenergia, stb. Ha egy napalemet kell beszerelni vagy egy hőszívattyút, akkor bizony jócskán megugorhatnak a kiadások.Tehát az épületfelújítási árak mindig egyedi igények alapján alakul, egyedi anyagfelhasználással, egyedi felújítási munkák alapján. Ezek a hírek alapul szolgálhatnak az anyagi tervezéshez, melyben szintén igénybe vehet szakértő segítséget, hogy pontosabban tudjon kalkulálni.

Vállalatunk fix árakon, rejtett költségek nélkül, korrekt árakkal dolgozik!

Épületek felújítása professzionális szinten! Velünk könnyebb!